Reparos no período de locação

É de responsabilidade dos inquilinos, limpeza, manutenção preventiva e preditiva, instalação ou troca por novos itens, os quais podem ser substituídos ou retirados ao fim do contrato.

• Substituição de lâmpadas, soquetes e luminárias
• Substituição de miolos e fechadura
• Substituição de resistências
• Desobstrução de chuveiros
• Substituição de assentos sanitários
• Dedetização preventiva
• Manutenções preditivas de ar condicionado e aquecedores

Manutenção e reparo de itens usados com frequência e problemas de deterioração por ordem natural.

• Instalação e vedação do box
• Azulejos, pisos e rejunte
• Descargas, sifões, duchas, registros, pias, vasos sanitários, tanques e cubas
• Interruptores, tomadas, fiação elétrica aparente e pontos de luz
• Eletrodomésticos
• Portões externos, registro de água e relógio de luz
• Renovação dos móveis
• Cortinas e persianas
   

Como solicitar um reparo/manutenção no imóvel

 

É de responsabilidade do proprietário, a manutenção de itens que impactam diretamente a estrutura do imóvel e a segurança dos moradores. Sejam eles, problemas estruturais, instalações elétricas ou hidráulicas. 

• Telhados, calhas e caixa d’água
• Problemas na fiação elétrica e no quadro de forças
• Telhados, calhas e troca de caixa d’água
• Vazamentos de água e gás
• Problemas hidráulicos e infiltrações, que seja indispensável o conserto imediato, o que pode incluir, quebra de parede e renovação de material
• Revisão nos acondicionados e aquecedores
• Revisão nas esquadrias de portas e janelas
• Descupinização
• Revestimentos de paredes e pisos

Melhorias que podem ser negociadas com os proprietários:

Qualquer melhoria que valorize o imóvel, traga praticidade e segurança.

• Redes de proteção nas janelas e sacadas
• Envidraçamento de sacada
• Instalação de TV e internet.
• Troca do modelo e voltagem de tomadas
• Reforço elétrico para maior suporte de equipamentos e adequação de normas vigentes
• Troca de piso e pintura
• Renovação dos móveis
• Dedetização
• Instalação de ar condicionado
• Instalação de pressurizador de vazão hidráulica
   

Esperamos que no período de locação, o inquilino sinta-se completamente em casa, e com isso sabemos que algumas modificações precisam ser realizadas, para melhor adaptabilidade e conforto.

Lembramos que quaisquer alterações de melhoria ao imóvel, por parte do inquilino, precisam da aprovação e autorização do proprietário, caso não obtida a licença, o imóvel deve ser entregue ao final da locação em seu estado original.